Estimation théorique
Passage Jean Bart,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Jean Bart,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 9 | PAS JEAN BART | 3 | 128 | 118 | 388000€ | 3031€ |
2022-09-06 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 59 | 108 | 218000€ | 3695€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 61 | 114 | 272000€ | 4459€ |
2022-09-05 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 278 | 280000€ | 4000€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE TURENNE | 6 | 129 | 0 | 342500€ | 2655€ |
2021-10-26 | 66 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 66 | 149 | 295000€ | 4470€ |
2022-05-18 | 60 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 100 | 139 | 295000€ | 2950€ |
2021-09-16 | 45 | RUE MARAT | 5 | 72 | 102 | 300000€ | 4167€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 57 | 98 | 292500€ | 5132€ |
2022-01-24 | 51 | RUE MARAT | 3 | 61 | 112 | 300000€ | 4918€ |
2021-06-01 | 89 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 104 | 179 | 316000€ | 3038€ |
2021-11-26 | 40 | RUE MARAT | 4 | 96 | 95 | 250000€ | 2604€ |
2023-03-31 | 14 | RUE STEPHANE PITARD | 7 | 147 | 414 | 419000€ | 2850€ |
2021-01-25 | 56 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 60 | 208 | 212000€ | 3533€ |
2020-03-06 | 8 | RUE STEPHANE PITARD | 5 | 123 | 127 | 395000€ | 3211€ |
2020-11-06 | 56 | RUE MARAT | 3 | 59 | 304 | 287000€ | 4864€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU GENERAL RENAULT | 2 | 50 | 210 | 195000€ | 3900€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PAUL REBOUX | 4 | 100 | 219 | 275000€ | 2750€ |
2021-02-24 | 18 | RUE D ASSAS | 6 | 120 | 215 | 350000€ | 2917€ |
2022-06-29 | 4 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 78 | 157 | 365000€ | 4679€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 4 | 61 | 243 | 247683€ | 4060€ |
2021-01-27 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 162 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 5 | 82 | 222 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-13 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-21 | 23 | RUE D ASSAS | 4 | 80 | 106 | 383550€ | 4794€ |
2019-09-04 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 101 | 177 | 311800€ | 3087€ |
2021-04-27 | 11 | RUE D ASSAS | 3 | 78 | 0 | 274000€ | 3513€ |
2023-02-13 | 74 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 80 | 53 | 134151€ | 1677€ |
2022-10-11 | 82 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 87 | 92 | 320000€ | 3678€ |
2019-06-06 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 218400€ | 2041€ |
2021-12-22 | 84 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 107 | 100 | 338000€ | 3159€ |
2023-05-15 | 46 | RUE BUGEAUD | 4 | 64 | 0 | 222000€ | 3469€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DU DOCTEUR LEDOUBLE | 6 | 109 | 131 | 420000€ | 3853€ |
2023-06-19 | 90 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 126 | 116 | 337200€ | 2676€ |
2022-04-06 | 101 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 43 | 69 | 319200€ | 7423€ |
2020-09-03 | 97 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 79 | 85 | 335000€ | 4241€ |
2021-01-29 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 215 | 126000€ | 2471€ |
2022-03-17 | 63 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 215 | 195000€ | 3824€ |
2023-06-12 | 87 | RUE FEBVOTTE | 5 | 80 | 151 | 404000€ | 5050€ |
2022-12-01 | 34 | RUE BUGEAUD | 3 | 75 | 79 | 260000€ | 3467€ |
2020-07-02 | 103 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 92 | 219 | 330000€ | 3587€ |
2019-10-04 | 83 | RUE FEBVOTTE | 3 | 69 | 148 | 180000€ | 2609€ |
2020-12-21 | 81 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 115 | 185000€ | 3083€ |
2023-06-30 | 8 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 5 | 88 | 312 | 415000€ | 4716€ |
2023-04-05 | 6 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 1 | 44 | 152 | 200000€ | 4545€ |
2022-07-29 | 4 | IMP 78 RUE GENERAL RENAULT | 6 | 155 | 201 | 584650€ | 3772€ |
2020-05-26 | 9 | IMP GEORGES CUVIER | 3 | 60 | 124 | 81873.6€ | 1365€ |
2022-01-25 | 89 | RUE MARAT | 3 | 36 | 117 | 222664€ | 6185€ |
2022-08-26 | 30 | RUE BUGEAUD | 5 | 114 | 200 | 461831€ | 4051€ |
2021-10-28 | 57 | RUE D ASSAS | 4 | 91 | 89 | 110000€ | 1209€ |
2019-10-28 | 6 | IMP GEORGES CUVIER | 5 | 100 | 116 | 270000€ | 2700€ |
2022-09-26 | 76 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 117 | 227 | 97500€ | 833€ |
2022-03-16 | 76 | RUE CARNOT | 3 | 61 | 92 | 266000€ | 4361€ |
2019-05-24 | 128 | RUE STEPHANE PITARD | 4 | 88 | 116 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-12 | 80 | RUE FEBVOTTE | 3 | 66 | 0 | 201000€ | 3045€ |
2021-12-06 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 105 | 329000€ | 3826€ |
2019-06-25 | 37 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 376 | 186645€ | 3111€ |
2020-07-01 | 168 | RUE LAKANAL | 4 | 60 | 243 | 255000€ | 4250€ |
2022-11-16 | 26 | RUE BUGEAUD | 2 | 52 | 126 | 330000€ | 6346€ |
2022-10-13 | 67 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 3 | 60 | 91 | 348000€ | 5800€ |
2023-03-07 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 90 | 118 | 405000€ | 4500€ |
2022-06-21 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 105 | 60 | 200000€ | 1905€ |
2022-08-30 | 172 | RUE LAKANAL | 3 | 79 | 172 | 445000€ | 5633€ |
2023-06-23 | 178 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 322 | 540250€ | 4824€ |
2023-03-01 | 132 | RUE STEPHANE PITARD | 6 | 109 | 227 | 390000€ | 3578€ |
2019-12-06 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 127 | 344500€ | 3104€ |
2021-02-26 | 140 | RUE LAKANAL | 5 | 90 | 95 | 430000€ | 4778€ |
2021-12-08 | 120 | RUE FEBVOTTE | 3 | 60 | 169 | 285000€ | 4750€ |
2021-11-17 | 136 | RUE STEPHANE PITARD | 3 | 65 | 133 | 305800€ | 4705€ |
2022-10-17 | 89 | BD JEAN ROYER | 3 | 70 | 100 | 300000€ | 4286€ |
2019-07-04 | 104 | RUE D AMBOISE | 8 | 136 | 236 | 590000€ | 4338€ |
2019-05-27 | 129 | RUE LAKANAL | 5 | 128 | 155 | 427000€ | 3336€ |
2021-11-19 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 72 | 137 | 345000€ | 4792€ |
2021-07-26 | 61 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 7 | 121 | 233 | 502100€ | 4150€ |
2020-06-08 | 7 | RUE JACOB BUNEL | 4 | 68 | 123 | 236000€ | 3471€ |
2022-06-10 | 112 | RUE LAKANAL | 5 | 112 | 139 | 394900€ | 3526€ |
2022-09-12 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 66 | 200 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-05 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 75 | 294 | 235000€ | 3133€ |
2020-12-10 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 215 | 210000€ | 2800€ |
2019-09-11 | 2 | IMP ANATOLE | 2 | 40 | 263 | 110000€ | 2750€ |
2023-03-06 | 98 | RUE D AMBOISE | 4 | 81 | 150 | 396000€ | 4889€ |
2023-05-15 | 4 | RUE GALILEE | 4 | 115 | 206 | 488000€ | 4243€ |
2021-04-15 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 115 | 163 | 401600€ | 3492€ |
2019-08-23 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 34 | 74 | 172000€ | 5059€ |
2022-10-26 | 11 | PL MIQUEL | 5 | 114 | 340 | 570000€ | 5000€ |
2020-09-03 | 15 | PL MIQUEL | 5 | 131 | 157 | 398600€ | 3043€ |
2021-12-14 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 176 | 368000€ | 5257€ |
2022-07-28 | 119 | BD JEAN ROYER | 4 | 110 | 99 | 390000€ | 3545€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 100 | 209900€ | 3180€ |
2021-12-20 | 32 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 97 | 122 | 400000€ | 4124€ |
2021-08-30 | 12 | IMP 74 RUE DE METZ | 3 | 48 | 136 | 280150€ | 5836€ |
2019-07-03 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 206 | 279000€ | 3986€ |
2022-03-16 | 100 | RUE LAKANAL | 5 | 109 | 147 | 429800€ | 3943€ |
2019-11-05 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 39450€ | 598€ |
2021-11-24 | 29 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 66 | 93 | 271800€ | 4118€ |
2022-01-11 | 71 | RUE CLAUDE THION | 4 | 58 | 236 | 200000€ | 3448€ |
2022-04-25 | 127 | BD JEAN ROYER | 3 | 35 | 80 | 245000€ | 7000€ |
2020-03-31 | 193 | RUE FEBVOTTE | 5 | 87 | 206 | 238800€ | 2745€ |
2021-10-28 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 59 | 171 | 91666.7€ | 1554€ |
2019-09-24 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 87500€ | 1902€ |
2020-02-07 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 133000€ | 2891€ |
2020-10-27 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 74 | 123 | 186500€ | 2520€ |
2022-07-29 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 106 | 390000€ | 3714€ |
2021-03-22 | 36 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 80 | 120 | 225000€ | 2813€ |
2022-08-22 | 88 | RUE D AMBOISE | 3 | 38 | 44 | 175000€ | 4605€ |
2019-06-28 | 58 | RUE MICHEL COLOMBE | 5 | 67 | 74 | 220000€ | 3284€ |
2020-05-18 | 86 | RUE D AMBOISE | 3 | 44 | 36 | 115000€ | 2614€ |
2021-03-05 | 94 | RUE LAKANAL | 6 | 175 | 250 | 560000€ | 3200€ |
2022-01-31 | 113 | RUE MARAT | 3 | 54 | 196 | 220000€ | 4074€ |
2021-03-12 | 2 | IMP FEBVOTTE | 3 | 62 | 107 | 235000€ | 3790€ |
2020-05-15 | 73 | RUE JAMES CANE | 3 | 60 | 163 | 245000€ | 4083€ |
2021-07-26 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 182 | 33000€ | 393€ |
2021-03-15 | 82 | RUE D AMBOISE | 3 | 103 | 131 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-14 | 82 | RUE D AMBOISE | 3 | 103 | 131 | 410000€ | 3981€ |
2020-05-04 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 149 | 457000€ | 5713€ |
2022-12-15 | 33 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 184 | 298 | 1237000€ | 6723€ |
2022-05-12 | 104 | RUE MARAT | 3 | 54 | 52 | 217800€ | 4033€ |
2021-07-23 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 65 | 111 | 332500€ | 5115€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DU GENERAL CAVAIGNAC | 4 | 86 | 79 | 280000€ | 3256€ |
2023-04-05 | 12 | IMP SAINT GERMAIN | 3 | 56 | 55 | 245000€ | 4375€ |
2022-08-29 | 148 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 8 | 168 | 260 | 462400€ | 2752€ |
2023-01-25 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 81 | 138 | 290000€ | 3580€ |
2020-07-24 | 8 | IMP SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 102 | 215000€ | 2529€ |
2021-11-23 | 4 | IMP ANATOLE | 4 | 57 | 169 | 235000€ | 4123€ |
2019-07-10 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 289000€ | 4379€ |
2022-02-25 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 307000€ | 4652€ |
2019-08-12 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 55 | 197 | 282000€ | 5127€ |
2020-10-22 | 38 | RUE FEBVOTTE | 2 | 49 | 79 | 210000€ | 4286€ |
2020-09-29 | 65 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 73 | 85 | 319800€ | 4381€ |
2020-10-27 | 11 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 0 | 231550€ | 3405€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 317000€ | 3522€ |
2022-06-13 | 156 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-30 | 158 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 86 | 118 | 278250€ | 3235€ |
2020-01-13 | 69 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 64 | 75 | 275000€ | 4297€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 161 | 256000€ | 3765€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 54 | 170000€ | 2833€ |
2021-01-29 | 143 | BD JEAN ROYER | 6 | 90 | 124 | 437875€ | 4865€ |
2020-10-28 | 85 | RUE D AMBOISE | 2 | 39 | 124 | 189800€ | 4867€ |
2023-01-06 | 41 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 82 | 112 | 230000€ | 2805€ |
2022-09-29 | 83 | RUE D AMBOISE | 4 | 83 | 145 | 345500€ | 4163€ |
2021-08-03 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 1 | 50 | 97 | 111600€ | 2232€ |
2023-05-03 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 119 | 375000€ | 3750€ |
2021-09-03 | 79 | RUE D AMBOISE | 3 | 68 | 137 | 287500€ | 4228€ |
2019-05-31 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 152 | 190000€ | 3167€ |
2019-11-06 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 119 | 328770€ | 3288€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 44 | 115 | 80000€ | 1818€ |
2020-08-27 | 74 | BD JEAN ROYER | 5 | 96 | 118 | 210000€ | 2188€ |
2023-04-11 | 8 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 70 | 300000€ | 3529€ |
2019-10-04 | 125 | RUE MARAT | 3 | 62 | 263 | 230000€ | 3710€ |
2019-10-16 | 7 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 66 | 366 | 173000€ | 2621€ |